Определены новостройки комфорт-класса Москвы с лучшими видами

В ходе подготовки премии Urban Awards 2013, информационным партнером которой выступает «Лента.Ру-Недвижимость», портал Urbanus.ru активно изучает российский рынок недвижимости. В этом материале редакция отобрала жилые комплексы комфорт-класса с лучшими видовыми характеристиками, а также выяснил, как вид из окна влияет на стоимость квадратного метра в сегменте массового жилья.


Принято считать, что покупателя квартиры эконом-класса интересуют только цена и базовые характеристики жилого комплекса. Еще несколько лет назад клиент был вынужден покупать только то, на что хватает денежных средств. Однако требования даже к недорогим квартирам постоянно растут: конкуренция на рынке заставляет застройщиков думать о комфортной среде проживания, создании в проекте детской и спортивной инфраструктуры, благоустройстве территории. Некоторые игроки рынка при выборе перспективных площадок под строительство думают еще и о приятном окружении будущего жилого комплекса — о близлежащих парковых зонах, водоемах, лесах.

По мнению экспертов рынка, опрошенных порталом Urbanus.ru, в комфорт-классе видовые характеристики квартиры в отличие от премиального сегмента не являются основным критерием выбора. «Для покупателей жилья данного ценового сегмента гораздо важнее другие параметры — стоимость квартиры, транспортная доступность комплекса и так далее. Покупатели не готовы будут тратить лишние деньги на покупку жилья в видовой новостройке», — говорит генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая.

Между тем, цена квартиры на верхних этажах с живописным видом из окна все же несколько отличается от аналогичного предложения на первых этажах. Так, по мнению коммерческого директора ФСК «Лидер» Григория Алтухова, разница в цене может колебаться от 10 до 15 процентов, такие же цифры называет и Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «Бест-Новострой».

К тому же, красивый вид из окна может использоваться застройщиком в качестве выгодного конкурентного преимущества. Также стоит помнить, что покупка квартиры – решение, в том числе, эмоциональное. Побывав лично на строительной площадке, покупатель, безусловно, оценит вид красивой панорамы города и наличие поблизости леса, реки или парка.

10 жилых комплексов комфорт-класса с самыми привлекательными видовыми характеристиками:

- ЖК «Одинцовский парк». Месторасположение: город Одинцово, Московская область. Видовые характеристики: лесопарк, пруд. Стоимость: 2,385-8,8 миллиона рублей.

- ЖК «Фили Град». Месторасположение: ЗАО, Москва. Видовые характеристики: панорамное остекление, набережная Москва-реки, Филевский парк. Стоимость: 5,390-14,603 миллиона рублей.

- Квартал «9-18″. Месторасположение: Мытищи, Московская область. Видовые характеристики: панорамное остекление, национальный парк Лосиный остров и Пироговское водохранилище с яхт-клубом. Стоимость: 4,563-11,824 миллиона рублей.

- M-House. Месторасположение: ЮАО, Москва. Видовые характеристики: панорама города, Битцевский парк, Воробьевы годы. Стоимость: 6,241-11,290 миллиона рублей.

- ЖК «Царицыно». Месторасположение: ЮАО, Москва. Видовые характеристики: парк «Царицыно». Стоимость: 4,6-11,1 миллиона рублей.

- ЖК «Город набережных». Месторасположение: Химки, Подмосковье. Видовые характеристики: система водных каналов, набережные, лес. Стоимость: 2,5-7,7 миллиона рублей.

- ЖК «Новое Измайлово». Месторасположение: Балашиха, Московская область. Видовые характеристики: смешанный лес. Стоимость: 2,8-6,747 миллиона рублей.

- «Первый Московский». Месторасположение: Московский, Московская область. Видовые характеристики: смешанный лес. Стоимость: 3,34-8,322 миллиона рублей.

- ЖК «Большое Кусково». Месторасположение: ВАО, Москва. Видовые характеристики: Кусковский и Терлецкий лесопарк, вблизи архитектурно-парковый ансамбль Кусково. Стоимость: от 5,802 миллиона рублей.

- ЖК «Пятницкие кварталы». Месторасположение: деревня Сабурово, Московская область. Видовые характеристики: смешанный лес. Стоимость: 2,28-6,06 миллиона рублей.

Большая часть из представленных жилых комплексов являются номинантами премии Urban Awards. Объекты завялены в номинациях: «Лучший ЖК комфорт класса Москвы», «Лучший ЖК комфорт-класса МО» и «Лучший строящийся объект». Кто из них будет победителем 2013 года станет известно на торжественной церемонии награждения премии Urban Awards осенью. Прием заявок на Премию продлится до 14 сентября. В прошлом году победителем Премии Urban Awards в номинации ЖК комфорт-класса Москвы стал объект Life Волжская. В Московской области в данной категории победил жилой комплекс «Город Набережных».



Статья Определены новостройки комфорт-класса Москвы с лучшими видами перепечатана с сайта агентства недвижимости "Замечательный сосед"