Сдам комнату в 2комнатной квартире, метро Ленинский проспект

Сдаётся: 1 комната в 2комнатной квартире

Удалённость: 5 минут ходьбы от метро Ленинский проспект

Адрес: Москва, проспект 60-летия Октября, 3



Цена: 30 тыс., взаимный торг уместен

Имеются: стиральная машина, микроволновка, холодильник, интернет, телевизор, кондиционер

Требования: русские девушки, гражданам ближнего зарубежья и риелторам просьба не беспокоить

Данные человека, сдающего комнату:

связь с арендодателем только через сотрудников агентства Замечательный сосед


Статья Сдам комнату в 2комнатной квартире, метро Ленинский проспект перепечатана с сайта агентства недвижимости "Замечательный сосед"

Самое доступное и самое дорогое жильё Подмосковья

Самая высокая средняя стоимость квадратного метра на рынке новостроек ближнего Подмосковья наблюдается в поселке Заречье, самая низкая — в поселке Некрасовский. Об этом говорится в обзоре компании «Метриум Групп».

По данным экспертов, в Заречье средневзвешенная цена «квадрата» в настоящее время составляет 169,1 тысячи рублей. Стоимость квартир там колеблется от 4,6 до 45 миллионов рублей. Как отмечают аналитики, причинами высокого уровня цен в данном населенном пункте являются близость к МКАД и «Сколково», а также престижность западного направления.

Второе место в рейтинге наиболее дорогих населенных пунктов для приобретения первичного жилья занимает Реутов, где средняя стоимость квадратного метра находится на уровне 102,6 тысячи рублей. Минимальный бюджет квартиры там составляет 3,2 миллиона рублей.

На третьей строчке располагаются Котельники (95,8 тысячи рублей за «квадрат»; от 3,6 миллиона рублей за квартиру). Также в пятерку входят Красногорск (88,6 тысячи рублей; от 2,7 миллиона рублей) и Люберцы (86,3 тысячи рублей; от 2,7 миллиона рублей).

В Некрасовском, возглавляющем список населенных пунктов с самым доступными новостройками, квадратный метр в среднем стоит 42,6 тысячи рублей, а наиболее дешевая квартира — 2 миллиона рублей. Далее располагаются Электроугли (45,5 тысячи рублей; от 1,4 миллиона рублей), Старая Купавна (52,2 тысячи рублей; от 1,7 миллиона рублей), Лосино-Петровский (56,1 тысячи рублей; от 2,2 миллиона рублей) и Голицыно (57 тысяч рублей; от 2,5 миллиона рублей).

Ранее в компании «Домус финанс» отмечали, что самым дорогостоящим и наиболее дешевым для покупки «первички» городами ближнего Подмосковья являются расположенные по соседству Реутов и Балашиха. В августе средняя цена квартиры там составляла 7,5 и 3,9 миллиона рублей соответственно. Практически двукратную разницу специалисты объясняли различными объемами предложения и транспортной доступностью.

Статья Самое доступное и самое дорогое жильё Подмосковья перепечатана с сайта агентства недвижимости "Замечательный сосед"

На продажу в Москве выставили 80 тысяч вторичных квартир

В августе объем предложения на вторичном рынке жилья Москвы уменьшился на 2,1 процента и составил 79,6 тысячи квартир. Об этом говорится в обзоре аналитического центра компании «Пересвет-Инвест».

Сокращение показателя эксперты связывают с периодом отпусков. По сравнению с августом 2012 года количество объектов в продаже выросло на 5,3 процента.

Лидером по числу предложений в августе стали Западный (18,2 процента), Центральный (17,6 процента) и Северный (10,9 процента) административные округа. В зависимости от типа дома в структуре предложения преобладали квартиры в панельных домах (46 процентов). Доля квартир в монолитных домах составила 28,5 процента, в кирпичных — 25,5 процента.

Средняя стоимость квадратного метра на рынке «вторички» в августе выросла на 2,3 процента до 238,5 тысячи рублей или 7227 долларов (с учетом элитных объектов). В монолитных домах средневзвешенная цена «квадрата» составляет 338,5 тысячи рублей, в панельных — 166,6 тысячи рублей, в кирпичных — 241,5 тысячи рублей.

Самое дорогое жилье на вторичном рынке предлагается в ЦАО (402,3 тысячи рублей) и ЗАО (272,7 тысячи рублей). Наиболее доступные квартиры находятся в Зеленограде и ЮВАО (122,7 и 165 тысяч рублей за квадратный метр соответственно).

Согласно данным «МИЭЛЬ», стоимость самой дешевой однокомнатной квартиры на вторичном рынке столицы составляет 3,7 миллиона рублей, самой дорогой — 38 миллионов рублей. Цены на двухкомнатные объекты колеблются от 5,2 до 92 миллионов рублей, на трехкомнатные — от 6 до 235 миллионов рублей.

Статья На продажу в Москве выставили 80 тысяч вторичных квартир перепечатана с сайта агентства недвижимости "Замечательный сосед"

В микрорайон на месте поселка Радиоконтроль в Бутово вложат 21 миллиард рублей

Холдинг Etalon Group построит на месте поселка Радиоконтроль в Южном Бутово современный жилой микрорайон. Как пишет газета «РБК daily», объем инвестиций в проект составит около 21 миллиарда рублей.

В состав квартала войдут дома общей площадью 250 тысяч квадратных метров, технопарк (15 тысяч «квадратов»), федеральный учебный центр ФГУП «Радиочастотный центр», стадион, детский сад и школа. Первую очередь девелопер планирует сдать в 2016 году, вторую — в 2017 году.

В настоящее время на территории Радиоконтроля (14 гектаров) располагаются ветхие частные дома, где проживает всего 32 семьи. Снос поселковых строений также оплатит Etalon Group. Проект планировки микрорайона уже утвержден правительством Москвы.

Ранее сообщалось, что жилой комплекс на месте Радиоконтроля получил название «Эталон-Сити».

Основным владельцем петербургского девелопера Etalon Group является Вячеслав Заренков. В портфеле московского подразделения холдинга находится микрорайон «Изумрудные холмы» в Красногорске и три проектируемых жилых комплекса в столице.

Статья В микрорайон на месте поселка Радиоконтроль в Бутово вложат 21 миллиард рублей перепечатана с сайта агентства недвижимости "Замечательный сосед"

Новостройки «новой Москвы» оказались на 13 процентов дороже областных

В августе 2013 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья «новой Москвы» увеличилась на 2 процента до 82,5 тысячи рублей. Средневзвешенная цена «квадрата» в новостройках Подмосковья сейчас на 13,5 процента ниже. Как говорится в обзоре компании «Пересвет-Инвест», в августе прошлого года разрыв составлял 15,6 процента.

По информации экспертов, относительно августа 2012 года квадратный метр на присоединенных территориях подешевел на 0,3 процента. Средняя стоимость квартир в настоящее время составляет 5,338 миллиона рублей, что на 1 процент выше июльского показателя. За год рост цен также не превысил 1 процента.

Согласно исследованию, в настоящее время в «новой Москве» реализуется 36 адресов. Количество квартир в продаже за месяц снизилось на 6 процентов.

В структуре предложения по типу домов в августе преобладали квартиры в монолитных домах (57,1 процента). Доля кирпичных объектов составила 24,5 процента, панельных — 18,4 процента. В структуре предложения по типам квартир самая большая доля приходится на «однушки» (40,3 процента). «Двушки» занимают 36,6 процента рынка, «трешки» — 20,4 процента, многокомнатные квартиры — 2,7 процента.

По данным «МИЭЛЬ», в августе средняя стоимость предложения на рынке новостроек «новой Москвы» выросла на 2,3 процента до 87,6 тысячи рублей за квадратный метр. Средневзвешенная цена в сегменте «эконом» составляет 92,3 тысячи рублей, в сегменте «комфорт» — 81,5 тысячи рублей, в сегменте «бизнес» — 126 тысяч рублей. Объем предложения сократился на 7,1 процента до 8100 квартир.

Статья Новостройки «новой Москвы» оказались на 13 процентов дороже областных перепечатана с сайта агентства недвижимости "Замечательный сосед"

Небогатым россиянам втрое снизят стоимость аренды жилья

Госдума рассмотрела в первом чтении законопроект о некоммерческом найме жилья. Как пишет «Российская газета», в случае его принятия нуждающиеся смогут арендовать квартиру по цене в два-три раза ниже рыночной.

Программа будет реализовываться в 80 крупных городах России. Привлекать инвесторов к строительству домов планируется за счет бесплатного предоставления земли, налоговых льгот, безвозмездного подведения коммуникаций или льготных кредитов. Рассматривается возможность продажи части квартир в таких домах по рыночным расценкам.

Снять квартиру у властей смогут семьи, общий доход которых не позволяет им ни купить квартиру, ни взять ее в ипотеку. Не исключено, что в список будут также внесены малоимущие.

Минимальный срок аренды составит один год, при этом за пересдачу квартиры третьим лицам или ее обмен будут предусмотрены штрафы. Кроме того, войдя в программу гражданин потеряет место в очереди на улучшение жилищных условий. Предполагается, что в Москве стоимость аренды «однушки» без учета коммунальных расходов составит около 10 тысяч рублей в месяц.

На участие в программе уже дали согласие власти Ленинградской, Московской, Самарской, Оренбургской, Орловской, Новосибирской, Калужской, Тульской областей и Москвы. По мнению председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галины Хованской, закон позволит предоставить жилье 7-8 процентам россиян, вставшим в очередь на квартиру до 2005 года, а также миллиону молодых семей.

Рассмотрение законопроекта во втором чтении намечено на ноябрь-декабрь текущего года.

Статья Небогатым россиянам втрое снизят стоимость аренды жилья перепечатана с сайта агентства недвижимости "Замечательный сосед"

Мысли кисы Алисы: "Нинуля, хозяюшка, возьми меня с собой. Я и самолёт притащила. Мурррр. А заодно в конкурсе от @flysindbad #flysindbad и #qatarairways выиграем" #like #cat #girl #woman #prize #best #moscow #trip #travel #klm #competition #leader #help #n

картинка взята с Инстаграма bit.ly/19UzXOp http://flic.kr/p/fSxs7X

Спрос на аренду жилья в Москве вырос на 56 процентов

В августе спрос на аренду жилья в Москве увеличился относительно июля на 56 процентов. По прогнозам аналитиков компании «МИЭЛЬ-Аренда», в сентябре показатель продолжит расти в связи с начавшимся деловым сезоном.

Как отмечают эксперты, наибольшим интересом у арендаторов в августе пользовались квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долларов в месяц (60,2 процента от общего спроса). На объекты по цене от 750 до 1000 долларов пришлось 26,7 процента обращений.

Согласно обзору, предложение квартир в июле снизилось на 11,4 процента. Больше всего на рынке предлагалось объектов в ценовом диапазоне 1000-3000 долларов в месяц (68,3 процента). На втором месте оказались квартиры стоимостью 750-1000 долларов (23,1 процента), на третьем — жилплощадь дешевле 750 долларов (3,7 процента).

Больше всего квартир эконом-класса предлагалось в ВАО (16,4 процента), ЮАО (15,9 процента) и ЮВАО (13,1 процента). Наименьшее количество объектов данного сегмента было представлено в СЗАО (5,3 процента). Максимальное предложение жилья классов «бизнес» и «элит» наблюдается в ЗАО (21,9 процента) и ЦАО (19 процентов), меньше всего его представлено в СЗАО (6,3 процента) и ВАО (6,7 процента).

Ранее сообщалось, что по итогам июля специалисты «МИЭЛЬ» зафиксировали нехарактерное для начала делового сезона падение спроса на аренду жилья. Аналогичная картина наблюдалось только в 2009 году и была вызвана мировым экономическим кризисом. Тогда, как и сейчас, поток клиентов увеличился лишь в августе.

Статья Спрос на аренду жилья в Москве вырос на 56 процентов перепечатана с сайта агентства недвижимости "Замечательный сосед"

Средняя цена «однушек» в Москве превысила 6 миллионов рублей

В августе 2013 года средняя стоимость однокомнатной квартиры на рынке новостроек эконом-класса Москвы достигла 6,07 миллиона рублей. Об этом говорится в обзоре компании «Метриум Групп».

Как отмечают эксперты, средневзвешенная цена двухкомнатных квартир в прошедшем месяце составила 8,14 миллиона рублей. Для трехкомнатных объектов данный показатель составляет 10,68 миллиона рублей, для многокомнатных — 14,16 миллиона рублей.

Наиболее дешевая квартира продавалась за 3,86 миллиона рублей (38 квадратных метров в ЖК «Загорье»). Самая дорогая квартира бюджетного сегмента находится в ЖК «Соловьиная Роща» (28,3 миллиона рублей за 188,7 «квадрата»).

Согласно исследованию, средняя цена квадратного метра в столичных новостройках эконом-класса увеличилась по отношению к июлю на 4,1 процента до 130,2 тысячи рублей. Наиболее низкая стоимость «квадрата» зафиксирована в Юго-Восточном административном округе столицы (103 тысячи рублей), самая высокая — в Юго-Западном (191,8 тысячи рублей).

Объем предложения в августе снизился на 12 процентов и оценивается в 5304 квартиры. По объему предложения среди округов лидирует ЮАО, где располагается 54,9 процента квартир. Второе место занимает ЮВАО, третье — СЗАО. По словам аналитиков, объем предложения по-прежнему смещен в сторону двух- и однокомнатных квартир (39,8 и 38,3 процента соответственно).

Ранее в ГК «МИЦ» сообщали, что средняя стоимость квадратного метра в эконом-классе в августе составила 118 тысяч рублей (+5 процентов относительно июля), в комфорт-классе — 142,5 тысячи рублей (-1 процент). Объем предложения упал на 10 процентов до 8000 квартир и апартаментов.

Статья Средняя цена «однушек» в Москве превысила 6 миллионов рублей перепечатана с сайта агентства недвижимости "Замечательный сосед"

Отказ от школ в Московских дворах

Гильдия архитекторов и проектировщиков разработала проект новых правил формирования московских жилых кварталов. Как пишет газета «РБК daily», дома в них будут стоять вдвое ближе друг к другу, а социальные объекты объединят в отдельные кластеры.

По словам разработчиков новых правил квартальной застройки, в настоящее время, когда школы, детские сады и поликлиники находятся во дворах жилых домов, городу затруднительно развивать дорожную сеть (по действующим нормативам жилье должно располагаться не ближе 500 метров от соцобъектов). Именно под строительство пешеходных и автомобильных дорог планируется отдать освободившиеся после уплотнения территории.

Предполагается строить три-четыре квартала, состоящие только из жилых корпусов. Равноудаленно от каждой группы домов будет располагаться квартал социальных учреждений. Дворы в новых кварталах будут максимально закрыты, чтобы во дворе не ощущались шумы с улицы.

Проект был разработан по заказу Москомархитектуры. Окончательную редакцию новых правил планируется утвердить в декабре текущего года и принять в начале 2014 года. В случае утверждения проекта правила станут обязательной нормой при возведении новых кварталов.

Статья Отказ от школ в Московских дворах перепечатана с сайта агентства недвижимости "Замечательный сосед"

Падение цены на новостройки в «старой Москве» и подъём в «новой»

В августе 2013 года средняя стоимость предложения на рынке новостроек Москвы снизилась на 1,1 процента и составила 217,9 тысячи рублей за квадратный метр. Как говорится в обзоре компании «МИЭЛЬ», на присоединенных к столице территориях «квадрат» за месяц подорожал на 2,3 процента до 87,6 тысячи рублей.

Как отмечают аналитики, в старых границах города первичное жилье комфорт-класса снизилось в цене на 6,5 процента и в настоящее время квадратный метр предлагается за 136,5 тысячи рублей. Объекты бизнес-класса подешевели на 3,2 процента до 219 тысяч рублей за «квадрат». Квартиры в домах эконом-класса стоят в среднем 101,4 тысячи рублей (+1,7 процента).

По словам экспертов, в «новой Москве» средневзвешенная цена в сегменте «эконом» увеличилась на 4,2 процента и составляет 92,3 тысячи рублей за квадратный метр. Стоимость «квадрата» в объектах сегмента «комфорт» выросла на 0,6 процента (81,5 тысячи рублей), а в домах сегмента «бизнес» сократилась на 0,2 процента (126 тысяч рублей).

В августе общее количество новостроек в Москве за счет завершения продаж в ряде проектов уменьшилось на 3,2 процента и составило 210 домов. Общая площадь квартир в продаже оценивается в 978 тысяч квадратных метров (11,6 тысячи квартир). Объем предложения в «новой Москве» сократился на 7,1 процента (8100 квартир в 197 корпусах; 514,4 тысячи «квадратов»).

По информации компании Est-a-Tet и портала Urbanus.ru, самой доступной квартирой в новостройках «новой Москвы» является студия площадью 30 квадратных метров в ЖК «Престиж» (45 километров от МКАД по Киевскому шоссе). За нее просят 2,250 миллиона рублей. Как сообщали специалисты «Метриум Групп», наиболее дешевая первичная квартира «старой Москвы» стоит 3,68 миллиона рублей («однушка» площадью 37,4 квадратного метра в ЖК «Некрасовка-Парк»).

Статья Падение цены на новостройки в «старой Москве» и подъём в «новой» перепечатана с сайта агентства недвижимости "Замечательный сосед"

За коттедж в Подмосковье попросили два миллиарда рублей

Стоимость наиболее дорого коттеджа, выставленного в настоящее время на вторичную продажу в Подмосковье, составляет 2,008 миллиарда рублей. Об этом свидетельствуют данные портала Cottage.ru.

Дом площадью 1750 квадратных метров расположен на Рублево-Успенском шоссе в поселке Жуковка. В главном особняке есть несколько спален и ванных, спортзал, кинозал, сауна, турецкая баня, джакузи, комната отдыха, бильярдная, котельная и бассейн. На придомовом участке в 80 соток находятся гостевой дом и отдельное здание для охраны.

По данным экспертов, самый большой коттедж Московской области имеет площадь 5000 квадратных метров. Он располагается на участке в 45 соток в 20 километрах от МКАД по Ленинградскому шоссе. За объект владелец просит 263,3 миллиона рублей.

Второе место в списке крупнейших домовладений занимает особняк площадью 3233 «квадрата», стоящий на участке в 123 сотки на 20 километре Калужского шоссе. Цена дома составляет 279,8 миллиона рублей. Замыкает тройку лидеров коттедж площадью 3200 квадратных метров и стоимостью 153,2 миллиона рублей.

По данным компании IntermarkSavills, в июле текущего года совокупная стоимость 100 самых дорогих домов, выставленных на продажу на первичном и вторичном рынках Московской области, составляла 2,8 миллиарда долларов. Площади данных домовладений колеблются от 770 до 3500 квадратных метров.

Статья За коттедж в Подмосковье попросили два миллиарда рублей перепечатана с сайта агентства недвижимости "Замечательный сосед"

В Химках открылся высотный деловой комплекс

В Химках ввели в эксплуатацию третью очередь делового комплекса «Кантри Парк». Об этом говорится в сообщении компания BPS International, которая выступает девелопером проекта.

«Кантри Парк III» представляет собой 22-этажную офисную башню площадью 20 тысяч квадратных метров с медицинским центром (5000 «квадратов») и конгресс-холлом (2500 квадратных метров). Подземный паркинг комплекса рассчитан на 280 машиномест.

Как отмечается в пресс-релизе, в настоящее время по предварительным договорам аренды сдано более 30 процентов офисных площадей.

Многофункциональный центр класса А «Кантри Парк» расположен на пересечении МКАД и Ленинградского шоссе. На территории комплекса есть три офисных здания, ресторан, яхт-клуб, арт-галерея, медицинский центр, пляж, бутики, ресторан-клуб «Country Пляж».

Статья В Химках открылся высотный деловой комплекс перепечатана с сайта агентства недвижимости "Замечательный сосед"

ЖК Вершинино — скоро ожидается старт продаж. Займет всю территорию бывшего Котельского кирпичного завода

Холдинг «Ведис групп» вложит 8 миллиардов рублей в строительство жилого комплекса «Вершинино» на юге Москвы.

ЖК разместится на территории бывшего Котельского кирпичного завода по адресу: Электролитный проезд, владение 16. Его общая площадь составит 160 тысяч квадратных метров.

В рамках первого этапа проекта будут возведены четыре 25-ти этажных панельных дома, многоуровневый паркинг на 1350 машиномест, детский сад и начальная школа на 350 человек. Всего проектом предусмотрено 1248 квартир жилой площадью 76 тысяч квадратных метров.

На первых этажах корпусов разместятся коммерческие помещения. Во дворах планируется обустроить детские и спортивные площадки, велосипедные и беговые дорожки, прогулочные зоны, а также провести ландшафтное озеленение.

Строительство ЖК «Вершинино» стартовало в апреле 2013 года. Ввод домов в эксплуатацию запланирован на июль 2014 года — февраль 2015 года.

В портфеле основанной в 1991 году «Ведис Групп» находится более миллиона квадратных метров жилья. Среди завершенных проектов в Москве — жилые комплексы «Марфино», «Алексеево», «Нахимово» и «Юрлово», «Мичурино» и «Головино».

Статья ЖК Вершинино — скоро ожидается старт продаж. Займет всю территорию бывшего Котельского кирпичного завода перепечатана с сайта агентства недвижимости "Замечательный сосед"

«Вторичка» Москвы подорожала в рублях и подешевела в долларах

Средняя стоимость предложения на вторичном рынке жилья Москвы в августе 2013 года составила 201,5 тысячи рублей за квадратный метр, что на 2,1 процента выше, чем в декабре прошлого года. Долларовые цены за счет роста курса уменьшились на 3,1 процента до 6215 за «квадрат». Об этом говорится в исследовании холдинга «МИЭЛЬ».

По данным аналитиков, за последний летний месяц стоимость квадратного метра на регулярном рынке увеличилась на 1,9 процента в рублях и на 0,8 процента в долларах. Рублевая цена впервые в этом году превысила отметку в 200 тысяч рублей.

С начала года больше всего подорожал «квадрат» в ЦАО (+5,9 процента до 315,4 тысячи рублей). В СЗАО цены выросли на 2,9 процента (189,6 тысячи рублей), в САО — на 2,7 процента (191,1 тысячи рублей), в ЗАО — на 2,6 процента (225,8 тысячи рублей). В Зеленограде зафиксировано снижение цены квадратного метра на 6,2 процента (122 тысячи рублей).

Согласно обзору, объем предложения за август вырос на 7,3 процента и составил 53,3 тысячи квартир. Наибольшее увеличение отмечено в ЦАО, СВАО и САО. На объекты, выставленные на продажу в течение августа, пришлось 15 процентов.

Ранее в корпорации «Инком» сообщали, что с 2008 года средняя стоимость предложения на вторичном рынке жилья столицы увеличилась всего на 9,5 процента. В июле 2013 года средневзвешенная цена квадратного метра составляла 174,9 тысячи рублей. Жилье эконом-класса предлагалось в среднем за 158,5 тысячи рублей, комфорт-класса — за 171,9 тысячи рублей, премиум-класса — за 229,2 тысячи рублей.

Статья «Вторичка» Москвы подорожала в рублях и подешевела в долларах перепечатана с сайта агентства недвижимости "Замечательный сосед"