«Вторичка» Москвы подорожала в рублях и подешевела в долларах

В июне 2013 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья Москвы увеличилась на 0,6 процента и составила 182,9 тысячи рублей. В долларах «квадрат» в связи с колебаниями курса подешевел на 2,5 процента до 5678. Об этом говорится в обзоре компании «НДВ-Недвижимость».

Как отмечают аналитики, объем предложения на регулярном рынке столицы сократился относительно мая на 3 процента. При этом по сравнению с июнем прошлого года показатель вырос на 15 процентов.

Согласно исследованию, спрос на квартиры за месяц увеличился на 1,5 процента. В целом, по словам специалистов, деловая активность на рынке «вторички» была стабильно высокой.

Ранее портал «Мир квартир» сообщал, что по итогам июня Москва стала лидером среди российских городов по снижению средней стоимости квадратного метра на вторичном рынке жилья. За месяц его цена упала на 1,8 процента и составила 194,6 тысячи рублей. На втором месте расположился Ставрополь (-1,7 процента до 37,1 тысячи рублей), на третьем — Геленджик (-1,3 процента до 56,7 тысячи рублей).

Статья «Вторичка» Москвы подорожала в рублях и подешевела в долларах перепечатана с сайта агентства недвижимости "Замечательный сосед"

Эксперты спрогнозировали подорожание подмосковных таунхаусов

За первое полугодие 2013 года средняя стоимость квадратного метра в подмосковных таунхаусах практически не изменилась и составляет 2060 долларов. По прогнозам аналитиков компании Vesco Consulting, до конца года цены увеличатся на 7 процентов.

Согласно исследованию, в настоящее время таунхаус в столичном регионе можно приобрести в среднем за 404,3 тысячи долларов. По стоимости квадратного метра лидируют Рублево-Успенское (2990 долларов), Ленинградское (2560 долларов) и Симферопольское (2330 долларов) шоссе. По средневзвешенной цене домовладения первые три строчки занимают Рублевка (989,5 тысячи долларов), Ленинградка (528,6 тысячи долларов) и Минское (461,2 тысячи долларов) направление.

Наиболее доступные по стоимости «квадрата» таунхаусы располагаются на Егорьевском (1050 долларов), Горьковском (1410 долларов), Щелковском и Ярославском (по 1490 долларов) шоссе. Самая низкая общая средняя цена домовладения зафиксирована на Егорьевском (200,4 тысячи долларов), Щелковском (206,9 тысячи долларов) и Каширском (214,7 тысячи долларов) направлениях.

Как отмечают эксперты, с начала текущего года было презентовано восемь малоэтажных комплексов, в которых к продаже предлагались таунхаусы. На данный сегмент сейчас приходится 6,7 процента предложения на малоэтажном рынке. По объему предложения таунхаусов лидируют Калужское и Каширское шоссе.

По данным компании Contact Real Estate, стоимость самого дорогого таунхауса, проданного в Подмосковье с марта 2012 по март 2013 года, составила 3,392 миллиона долларов. Объект находится в поселке «Довиль» на Минском шоссе. Наиболее дешевый таунхаус за этот период (467 тысяч долларов) был продан в поселке «Покровский» на Новорижском шоссе.

Статья Эксперты спрогнозировали подорожание подмосковных таунхаусов перепечатана с сайта агентства недвижимости "Замечательный сосед"

«Вторичка» «новой Москвы» оказалась на 16 процентов дороже областной

В июне 2013 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья «новой Москвы» снизилась на 1,9 процента до 103 тысяч рублей. Как говорится в обзоре компании «Пересвет-Инвест», в Подмосковье цена «квадрата» сейчас на 16 процентов ниже (88,7 тысячи рублей).

Согласно исследованию, средняя стоимость квартир на присоединенных территориях составила 6,1 миллиона рублей, что на 2,7 процента ниже показателя за май (относительно декабря 2012 года цены выросли на 3,7 процента). Средневзвешенная стоимость квартир в «новой Москве» выше средней стоимости предложений Подмосковья на 19,8 процента (5,1 миллиона рублей).

Как отмечают аналитики, в структуре предложения «новой Москвы» преобладают монолитные (42,7 процента) и панельные (41,3 процента) дома. На кирпичные объекты приходится 15,9 процента. С декабря прошлого года доля монолитных зданий уменьшилась на 2,6 процента, а панельных и кирпичных увеличилась на 0,3 и 1,5 процента соответственно.

Как сообщали ранее в компании «МИЭЛЬ», в июне средняя цена предложения на рынке «вторички» Московской области не изменилась и составила 87,02 тысячи рублей за квадратный метр. Средняя стоимость «квадрата» на присоединенных территориях составила 103,7 тысячи рублей (-0,2 процента по сравнению с предыдущим месяцем).

Статья «Вторичка» «новой Москвы» оказалась на 16 процентов дороже областной перепечатана с сайта агентства недвижимости "Замечательный сосед"

Банк МКБ реально медленно отдаёт деньги с карты. По 300 000 рублей блин.

Снимаем деньги для покупки комнаты через Замечательного соседа zsosed.ru http://flic.kr/p/fcCMEG

За год московские новостройки подорожали на 13 процентов

В июне 2013 года средняя стоимость квадратного метра на рынке новостроек Москвы выросла на 0,3 процента и составила 177,3 тысячи рублей (без учета элитных объектов в ЦАО). В долларах цены снизились на 1,2 процента до 5455 за «квадрат». Как говорится в обзоре компании «Пересвет-Инвест», за год квадратный метр в рублях подорожал на 12,2 процента, в долларах — на 13,6 процента.

По данным экспертов, в целом средневзвешенная цена квадратного метра на первичном рынке жилья столицы в июне составила 389,2 тысячи рублей или 11976 долларов. За месяц цена «квадрата» в рублях снизилась на 1 процент, в долларах — на 2,5 процента. За год снижение показателя составило 9,6 и 8,2 процента соответственно.

Как отмечают аналитики, за месяц квартиры в кирпичных новостройках выросли в цене на 6,4 процента до 396,7 тысячи рублей за квадратный метр. «Квадрат» в монолитных домах подешевел на 5,3 процента и предлагается в среднем за 353,9 тысячи рублей. Панельные объекты подешевели на 0,5 процента, стоимость квадратного метра в них составляет 129,4 тысячи рублей. За год цена квадратного метра в панельных домах снизилась на 2,6 процента, в монолитных — на 17,5 процента, а кирпичные новостройки подорожали на 3,9 процента.

Всего на рынке новостроек Москвы в июне реализовывались объекты по 155 адресам. В зависимости от типа дома, в структуре предложения преобладали квартиры в монолитных новостройках (88,1 процента). Доля квартир в кирпичных домах составила 6,3 процента, в панельных — 5,6 процента.

По информации компании Blackwood, средняя цена предложения на рынке новостроек Москвы (без учета таунхаусов и апартаментов) за полгода снизилась на 3,6 процента и по состоянию на июнь находится на уровне 180,1 тысячи рублей за квадратный метр. Объем предложения за полгода увеличилсмя вырос на 7,3 процента до 1,250 миллиона квадратных метров.

Статья За год московские новостройки подорожали на 13 процентов перепечатана с сайта агентства недвижимости "Замечательный сосед"

«Мортон» построит в Подмосковье жилой комплекс за 4,5 миллиарда рублей

Группа компаний «Мортон» вложит 4,5 миллиарда рублей в строительство жилого комплекса «Рождественский» в подмосковных Мытищах. Об этом «Ленте.Ру-Недвижимость» сообщили в пресс-службе застройщика.

ЖК бизнес-класса расположится в 4 километрах от МКАД по Ярославскому шоссе. Он будет представлять собой монолитно-кирпичные корпуса переменной этажности (7-16 этажей) на едином стилобате с подземной парковкой на 944 машиноместа. Общая жилая площадь комплекса составит 67 тысяч квадратных метров.

Значительная часть инвестиций пойдет на возведение социальных и спортивных объектов. В частности, около «Рождественского» появятся детский сад на 225 мест, футбольный стадион (cпортивное ядро строитcя для школы олимпийского резерва). Кроме того, «Мортон» выступит соинвестором реконструкции «Гимназии №16″, которая включает в себя строительство нового корпуса на 550 учащихся (10 тысяч «квадратов»). Также на прилегающей к ЖК территории оборудуют детские и спортивные площадки, пешеходные и велосипедные дорожки.

Проект «Рождественский» возводится по эксклюзивному проекту архитектурного бюро «Остоженка». В процессе работы над проектом этажность ЖК была снижена с 24 до 7-16 этажей для соответствия новым региональным правилам застройки.

Компания «Мортон» входит в тройку крупнейших российских застройщиков жилья и лидирует по объемам ввода в Подмосковье. В настоящее время в портфеле компании более 30 проектов в столичном регионе совокупной площадью более 6 миллионов квадратных метров.

Статья «Мортон» построит в Подмосковье жилой комплекс за 4,5 миллиарда рублей перепечатана с сайта агентства недвижимости "Замечательный сосед"

Названы предпочтения покупателей загородных домов Подмосковья

В настоящее время наибольшим спросом на вторичном рынке загородного жилья Московской области пользуются коттеджи в организованных поселках стоимостью до 15 миллионов рублей, таунхаусы по цене до 10 миллионов рублей и дуплексы не дороже 12 миллионов рублей. Об этом говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».

Как отмечают аналитики, самыми популярными направлениями являются Киевское, Калужское и Новорижское шоссе, на которых расположено около половины доступных объектов. В структуре предложения 40 процентов занимают участки без подряда, 38 процентов — дачи. Доля таунхаусов и дуплексов составляет 3 процента.

Определены новостройки комфорт-класса Москвы с лучшими видами

В ходе подготовки премии Urban Awards 2013, информационным партнером которой выступает «Лента.Ру-Недвижимость», портал Urbanus.ru активно изучает российский рынок недвижимости. В этом материале редакция отобрала жилые комплексы комфорт-класса с лучшими видовыми характеристиками, а также выяснил, как вид из окна влияет на стоимость квадратного метра в сегменте массового жилья.

В Подмосковье снизились долларовые цены на «вторичку»

В июне 2013 года средняя стоимость предложения на вторичном рынке жилья Московской области не изменилась и составила 87,02 тысячи рублей за квадратный метр. Как говорится в обзоре группы компаний «МИЭЛЬ», в долларах цена «квадрата» уменьшилась относительно мая на 2,6 процента.

По информации экспертов, в ближнем Подмосковье жилье на регулярном рынке за месяц подорожало на 0,3 процента до 97,8 тысячи рублей за квадратный метр. В среднем Подмосковье «квадрат» в настоящее время предлагается в среднем за 71,8 тысячи рублей (+0,1 процента), в дальнем Подмосковье — за 49,3 тысячи рублей (-1,7 процента).

Аналитики спрогнозировали 20-процентный рост цен на жилье в Москве

Цены на жилую недвижимость в Москве могут вырасти на 20 процентов к июню 2014 года. Такое мнение высказали эксперты столичного рынка недвижимости, принявшие участие в пресс-конференции в РИА Новости по итогам 4-ой ежегодной международной премии «Рекорды рынка недвижимости 2013″. «Лента.Ру-Недвижимость» является информационным партнером мероприятия.

В Москве начался «высокий» сезон аренды жилья

В июне 2013 года спрос на рынке аренды жилья Москвы снизился на 1,3 процента. Как говорится в обзоре компании «МИЭЛЬ-Аренда», падение показателя, начавшееся еще в мае, завершится в середине июля с началом «высокого» сезона городской аренды.

По словам экспертов, с середины лета число арендаторов пополняется за счет пребывающих в столицу студентов и граждан, приезжающих на заработки. С приближением делового сезона спрос значительно превышает предложение и найти доступный по цене объект становится довольно непросто.

Объем строительства офисов в Москве вырос на треть

В первом полугодии текущего года в Москве ввели в эксплуатацию 96,3 тысячи квадратных метров офисов класса А и 244,7 тысячи «квадратов» помещений класса B, что на 36 процентов превышает показатель за аналогичный периода 2012 года. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании Knight Frank.

Согласно обзору, на конец июня совокупный объем предложения офисных площадей столицы составил 2,555 миллиона квадратных метров. До конца года девелоперы планируют сдать еще 600 тысяч квадратных метров качественных офисов. В этом случае общий объем нового строительства превзойдет показатель прошлого года на 40 процентов.

На месте тюлево-гардинной фабрики в Хамовниках построят жилой комплекс

Заместителю директора Музеев Московского Кремля, эксперту Минкультуры Алексею Баталову и примкнувшему к нему архнадзоровцу Константину Михайлову не удалось убедить главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова в необходимости сохранить фабричный корпус бывшей тюлевой фабрики на Саввинской набережной, пишет РБК daily.

Сдаётся комната с 15 августа в Северном Бутово

zsosedru posted a photo:



Подробнее тут zsosed.ru/sdayotsya-komnata-v-2x-komnatnoj-kvartire-m-dmi...


Статья Сдаётся комната с 15 августа в Северном Бутово перепечатана с сайта агентства недвижимости "Замечательный сосед"

Риелторы составили рейтинг самых больших домов на продажу в Подмосковье

Читайте всю статью на официальном сайте агентства недвижимости

Кто может сделать налоговый вычет при покупке жилья? #покупка #жильё [Flickr]

zsosedru posted a photo:



Рубрика вопрос-ответ по недвижимости zsosed.ru/kto-mozhet-sdelat-nalogovyj-vychet-pri-pokupke-...

Сдаётся 1комнатная квартира, метро Молодежная, 10 мин пешком, 12000 р., на 2 недели

ПРЕДЛОЖЕНИЕ БЕЗ КОМИССИИ — 12000 рублей за 2 недели!

В период с 6-19 июля будет сдаваться очень уютная и красивая квартира в районе метро Молодежная, от метро 10 мин пешком. Рядом находятся Крылатские холмы и Рублевское шоссе, а также известный и любимый многими пляж «Строгино». Торговые центры: «Трамплин», «Европарк», «Рублевский». До центра, например, до Киевской можно доехать за 15 минут, на машине по Кутузовскому проспекту, за 20 минут без пробок, с пробками минут 30.

Теперь подробнее о квартире :))

Сдаётся комната в 2х комнатной квартире, м. Дмитрия Донского, 17 т.р./мес, комиссия 50%

Внимание: заселение с середины июля!!!
Недвижимость: комната в 2-ухкомнатной квартире
ближайшее метро – Бульвар Дмитрия Донского (3 мин. пешком)
адрес – Москва, бульвар Дмитрия Донского, 9к3
дом — серия п-44
комната — 11.4 кв.м

Схема планировки

количество проживающих — 2 чел.

Социальный портрет соседей:
кратко о каждом — молодая пара, 28 и 27 лет
их режим дня – офисный график работы
приглашение гостей — не приглашаем

Далее здесь.